Fonds de commerce Brasserie Langon + murs commerciaux 173m2

180000€ Coimères
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La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : le fonds de commerce d'un restaurant licence 3 grande restauration, situé à Langon sur axe très passant.

Le restaurant est idéalement situé à Langon, à seulement quelques minutes de Bazas et du centre de Langon. 

Caractéristiques du local :
Superficie : 173m²
Capacité : 60 couverts en salle, 59 à l'extérieur 
Terrasse
Grand parking : environ 50 places de stationnement.
Cuisine équipée : plaquée triple couche alimentaire et anti-feu, et tout le matériel nécessaire
• Travaux récents : Tous les espaces intérieurs ont été entièrement rénovés, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Seule la toiture et l'isolation nécessitent une mise à jour.
Parcelle : 3600m2

Le local bénéficie également de fenêtres de classe 4 sur pratiquement l'ensemble du bâtiement.

Il y a également une cheminée pour le chauffage. 

Il y a actuellement 3,5 salariés, qui ne sont pas forcément à reprendre lors du rachat de la société. 

Il y a un gros potentiel de développement dans le restaurant, notamment par rapport au nombre de couvert en extérieur. (Possibilité de monter jusqu'à 300 couverts.)

Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel. 

Possibilité d'acheter les murs en sus du fonds. 
Rentabilité des murs : 6,8% AEM.

Emplacement stratégique :
• Situé sur un axe passant, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 10 000 véhicules qui passent chaque jour devant l'établissement, garantissant un flux régulier de clients potentiels et une notoriété accrue pour votre entreprise.

Avantages clés :
• Licence 3 Grande Restauration
• Espace intérieur spacieux et bien agencé
• Emplacement privilégié offrant une forte affluence et une clientèle diversifiée

Conditions financières : 
• Loyer mensuel : 1544€ TTC
• Prix de cession du fonds : 194 400€ FAI, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
• Prix murs : 202 350€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
• Prix murs et fonds : 396 750€ FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 26 750€ à la charge de l'acquéreur. 

Ne manquez pas cette occasion unique de prendre en main un restaurant clé en main dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr 

À très vite !

  • Prix (Hors FAI) 180 000,00€
  • Montant de la commission 14 400,00€
  • Superficie 170 m²
  • Loyer 1544
  • Activité Restaurant
  • Référence VTE23158
  • Localisation Coimères

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Antoine Lummeaux

Lummeaux Antoine

06 07 67 94 46

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