Fonds de commerce Brasserie Licence 3 Pessac Centre

À VENDRE – Fonds de commerce Brasserie Licence III Grande Restauration – Pessac Centre

La société JL Partners vous propose une opportunité rare : la vente d’un fonds de commerce de brasserie avec Licence III Grande Restauration, idéalement situé en plein cœur de Pessac.

Ce commerce neuf bénéficie d’aménagements modernes et d’un emplacement stratégique, parfait pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement clé en main.

Caractéristiques du bien :

• Type de commerce : Brasserie – Licence III Grande Restauration
• Emplacement : Pessac, Gironde
• Superficie totale : 340 m² comprenant :
  • Salle principale
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Jardin privatif
• Capacité d’accueil : 195 couverts au total
• Terrasse de devant : Louée à 1 400 €/an
• Loyer mensuel : 2 450 € HC (TVA non récupérable)
• Loyer annuel : 28 583 € HC
• Taxe foncière : 3 540 €/an

Atouts du bien :

• Affaire neuve : Équipements et installations modernes, aucun travaux à prévoir
• Emplacement stratégique : Situé dans un secteur dynamique à proximité des zones résidentielles et d'activités
• Licence III Grande Restauration : Permet la vente de boissons alcoolisées et l’exploitation d’un service de restauration complet

Conditions de vente :

• Prix de cession : 1 278 000 € frais d’agence inclus (FAI)
• Frais d’agence : 6,5 % TTC du prix de cession à la charge de l’acquéreur

Une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs à la recherche d’un établissement bien positionné et à fort potentiel.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez :
Pierre Le Martelot – plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À très vite.