Fonds de commerce de cave à vin – La Teste-de-Buch

La société JL Partners vous présente une belle opportunité à La Teste-de-Buch : Une cave à vin
Ce fonds de commerce, très bien situé, est opérationnel depuis prés de 30ans et a réalisé un CA d'environ 250 000€ en 2022. 
Possibilité de changement d'activité (tous commerces sauf pizzeria et auto-école).

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 180m2 dont 80m2 d'espace de vente, 100m2 de réserve et un appartement de 40m2
• 2 clims réversibles
• Parking public gratuit 
• Accès pour les livraisons
• Possibilité de reprendre l'ensemble du stock (valorisation à 35 000€)

Conditions de la vente : 

• Prix du fonds de commerce net vendeur (hors stock) :  200 000€
• Loyer mensuel : 1 240€ HT/HC
• Loyer annuel : 14 880€ HT/HC
• Charges annuelles : Env. 3000€ 
• Taxe foncière refacturée 
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Les frais d'agence sont de 8% TTC du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 
Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53

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À très bientôt !