Fonds de Commerce d’un restaurant sur une avenue très passante au Bouscat

La société JL Partners vous propose ce fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une avenue très passante au Bouscat, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine de 8 mètres. 

Caractéristiques principales : 

• Prix du fonds de commerce : 80 000 € net vedeur
• Surface totale : 140m2
• Loyer mensuel : 1200€ TTC
• A cela s'ajoute les frais d'agence, d'un forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.
• Charges : électricité et eau (raccordement au gaz de ville possible).
• Bail tous commerces sauf nuisances, cependant le bailleur est favorable à la restauration. (durée restante de 3 ans).
• Extraction possible : idéal pour activité de restauration

Aménagements et équipements : 

• Grande salle de réception
• Cuisine équipée
• Grande réserve 
• Bureau
• Garage
• Terrasse privée pouvant accueillir 20 couverts, sans redevance munipale. 
• Equipements inclus : 2 chambres froides, armoire basse, plonge, machine à glaçons, toilettes PMR, climatisation réversible.

Ce local offre un fort potentiel pour un projet de restauration dans un environnement dynamique et très bien desservi. 

Profitez d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone en plein essor commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gorisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !