Fonds de Commerce idéal pour la restauration à Barrière du Medoc

Local commercial lumineux avec fort potentiel, idéal pour restauration. 
Situé à un emplacement stratégique sur l'un des boulevards des plus fréquentés de Bordeaux, ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrines. Entièrement rénové fin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il séduit par sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond. 

Caractéristiques princiales : 

• Surface : 50m2
• Capacité intérieur : environ 20 couverts
• Possibilité de terrasse : au moins 12 places
• Licence IV incluse
• Extraction possibile 
• Sanitaires aux normes
• Pas de reprise de personnel

Conditions financières : 

• Prix de vente net vendeur : 130 000 €
• Loyer mensuel : 900 € HT/HC
• Taxe foncière 2024 : 1 168 €
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025
• Honoraires d'agence : de 8% HT à la charge de l'acquéreur, soit un total de 10 400 € HT. 

Un quartier vivant et bien desservi : le local se situe dans le quartier de la Barrière du Medoc, connu pour son ambiance conviviale et son charme historique. 
Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Barrière du Medoc (ligne D), à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus (9, 15, 23, 70, 82, N2). Ce quartier dynamique attire une clientèle variée, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration.

Opportunité rare à saisir : avec un loyer attractif de 900€ HT et un bail neuf, en cour de signature, ce local représente un opportunité idéale pour développer une activité de restauration dans un secteur recherché de Bordeaux. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblres sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Avec l’accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une activité de restauration traditionnelle, une activité de restauration rapide, un snack, un bar à salades, un coffee shop, un café, un salon de thé, un comptoir à sandwichs, un corner de plats à emporter, un commerce de livraison de repas, une pizzeria à emporter, un commerce de salades composées, un commerce de plats préparés froids, un commerce de plats méditerranéens à emporter, un commerce de plats italiens à emporter, un commerce de plats asiatiques à emporter, un commerce de plats africains à emporter, un commerce de plats exotiques à emporter, un commerce de snacks sucrés, un commerce de snacks salés, un commerce de wraps, un commerce de bagels, un commerce de glaces et desserts, un commerce de pâtisseries à emporter, un commerce de desserts glacés, un commerce de boissons chaudes, un commerce de boissons froides, un commerce de jus et smoothies, un commerce de brunch à emporter, un commerce de lunchs rapides, un commerce de corner alimentaire, un commerce de plats végétariens à emporter, un commerce de plats vegans à emporter, un commerce de repas équilibrés à emporter, un commerce de lunchs pour entreprises, un commerce de livraison de plateaux repas, un commerce de traiteur événementiel, un commerce de préparation de commandes alimentaires, un commerce de plats cuisinés pour particuliers, un commerce de vente de repas pour enfants, un commerce de corner de produits locaux, un commerce de produits du terroir à emporter, un commerce de coffrets gourmets, un commerce de produits artisanaux alimentaires, un commerce de desserts à emporter, un commerce de sandwichs gourmets, un commerce de corner de boissons, un commerce de smoothies et jus frais, un commerce de boissons bio, un commerce de boissons équitables, un commerce de corner de pâtisseries, un commerce de brunchs à emporter, un commerce de restauration mobile (food truck), un commerce de plats préparés pour collectivités, un commerce de corner de salades, un commerce de vente de produits régionaux, un commerce de plats à emporter pour entreprises, un commerce de restauration rapide saine, un commerce de plats équilibrés pour emporter, un commerce de corner de desserts, un commerce de restauration pour groupes, un commerce de repas à thème, un commerce de restauration adaptée aux régimes alimentaires spéciaux, un commerce de plats faits maison à emporter, un commerce de livraison express de repas, un commerce de snacking pour événementiel, un commerce de livraison à domicile, un commerce de restauration clé en main, un commerce de corner de boissons chaudes, un commerce de corner de boissons froides, un commerce de coffee & juice bar, un commerce de plats régionaux à emporter, un commerce de desserts régionaux à emporter, un commerce de tapas et planches à partager, un commerce de bar à vins avec petite restauration, un commerce de bar à bières artisanales, un commerce de planches apéritives, un commerce de cocktails à emporter, un commerce de plats thématiques (soirs à thème), un commerce de crêperie à emporter, un commerce de corner pizza, un commerce de corner quiches et tartes, un commerce de plats cuisinés maison à emporter, un commerce de corner de soupes, un commerce de bar à smoothies, un commerce de bar à café et viennoiseries, un commerce de mini-restauration pour étudiants, un commerce de plats rapides pour salariés, un commerce de corner de snacks diététiques, un commerce de vente de produits bio frais, un commerce de corner de desserts sucrés, un commerce de service traiteur à emporter, un commerce de restauration éphémère, un commerce de corner de tapas, un commerce de bar à mocktails, un commerce de corner poke bowls, un commerce de plats fusion à emporter, un commerce de vente de produits régionaux cuisinés, un commerce de plats prêts pour pique-nique, un commerce de corner de quiches salées, un commerce de corner de sandwichs gourmets, un commerce de corner de salades repas, un commerce de corner desserts maison, un commerce de corner bagels, un commerce de corner brunchs gourmets, un commerce de corner boissons chaudes et froides, un commerce de plats cuisinés du jour, un commerce de corner plats du monde, un commerce de corner smoothies, un commerce de corner produits frais et locaux, un commerce de corner plats végétariens et vegans, un commerce de corner apéritifs, un commerce de plats rapides équilibrés, un commerce de vente de lunchs à emporter.