Fonds de commerce ou Droit au bail 200m2 Ayguemorte / La Brède

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un fonds de commerce / droit au bail pour une activité de primeur, boucher, charcutier ou fromager, idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d’Ayguemorte.

Ce local commercial de 200 m², situé à seulement 200 mètres de la sortie d’autoroute et au cœur d’une zone commerciale en plein essor, bénéficie d’un fort potentiel de développement grâce à l’arrivée d’enseignes nationales et à une excellente visibilité. Il est composé d’un vaste espace de vente, d’un laboratoire, de sanitaires et d’une chambre froide.

Le local dispose de deux vitrines de 4 mètres linéaires chacune, avec la possibilité d’y apposer une enseigne et une vitrophanie pour une mise en valeur optimale.

Un parking est disponible directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle.

Le bien est climatisé (climatisation réversible) et en excellent état, avec un aménagement datant de seulement 4 ans. Le local est livré clé en main, prêt à l’exploitation.

Équipements inclus :

• 3 petits frigidaires positifs
• Comptoir réfrigéré de 7 mètres linéaires
• Chambre froide
• Vitrine réfrigérée pour légumes
• Meuble libre-service pour fruits et légumes
• 2 frigidaires standards
• Cellule de refroidissement
• Ivario
• Hotte aspirante professionnelle (possibilité d’installation d’une extraction)
• Four mixte ICombi Pro
• 2 caisses enregistreuses avec balances

Ce bien est idéal pour une activité de commerce de bouche (primeur, boucherie, charcuterie, fromagerie), de restauration rapide froide ou autre activité nécessitant un espace de préparation et de vente.

Pas de bilan disponible suite à une liquidation récente.

Tous commerces sauf nuisances, restauration possible.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
• Charges mensuelles : 150 € (provision pour taxe foncière et charges communes)
• Prix du fonds de commerce / droit au bail : 127 000 € FAI, dont 8 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, avec un minimum forfaitaire de 12 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !