Fonds de commerce Pizzeria 116m2 Bègles

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à Bègles, sur une avenue à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle.

Cette affaire, récemment ouverte, est une véritable opportunité clé en main. L’établissement est entièrement équipé avec du matériel en très bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire.

Caractéristiques du local :

• Superficie totale : 116 m²,
• Façade : vitrine linéaire de 11,72 mètres,
• Un bureau aménagé,
• Vestiaires pour le personnel,
• Toilettes séparées Hommes/Femmes,
• Espace accueil clientèle,
• Cuisine professionnelle équipée.

Équipements inclus dans la vente :

• Un four à pizza en excellent état,
• Trois vitrines réfrigérées pour boissons,
• Trois vitrines positives "MC Line",
• Quatre écrans de commande (accueil et cuisine),
• Un grand plan de travail central (îlot) et un plan de travail mural,
• Trois saladettes réfrigérées,
• Un pétrin professionnel "Sigma" neuf,
• Un plateau chauffant,
• Une chambre froide positive,
• Quatre caméras de surveillance,
• Deux téléviseurs pour l'accueil clientèle,
• Fibre optique installée,
• Système d'extraction conforme.

Le local, d’une surface de 116 m², est aménagé avec soin pour optimiser l’espace de travail et l’accueil des clients.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 396,95€ HC (TVA non récupérable)
• Charges mensuelles : 268€ (entretien, copro, TOM)
• Taxe foncière : 145 € par mois,
• Prix de cession : 78 000€ net vendeur.
• Frais d'agence : Forfait fixe de 10 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Cette affaire est parfaitement adaptée à un professionnel de la restauration ou à une enseigne de franchise souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.

À très vite !