Fonds de commerce Pizzeria Licence IV proche Langon

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, fonds de commerce de pizzeria avec licence IV, idéalement situé au cœur d’un village historique et dynamique, à seulement quelques minutes de Langon. Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, dans un environnement vivant, attractif et commerçant.

Le local, d’une surface d’environ 60 m², dispose d’une salle intérieure de 35 couverts et d’une terrasse extérieure de 40 couverts d'environ 30m2, avec possibilité d’extension de cette dernière en termes de places assises. Le cadre est chaleureux, bien entretenu, et permet une prise en main immédiate de l’activité.

Un commerce à fort potentiel :
La licence IV est actuellement très peu exploitée, offrant ainsi une opportunité majeure de développement : soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés…
Le potentiel de croissance est réel pour un professionnel dynamique souhaitant capitaliser sur l’attractivité du lieu et la demande locale.

Travaux récents et équipements en place :

• Électricité refaite à neuf
• Sanitaires conformes PMR
• Four à pizza double
• Lave-verre
• Lave-vaisselle
• Machine à café
• Enceintes
• Réfrigérateur + congélateur
• 8 chambres négatives
• Vitrine de 1,80 ml
• Accès PMR
• Parking à proximité
• Sécurité incendie
• Sols : parquet flottant, lino et carrelage

Matériel à prévoir :

• Caisse enregistreuse
• Hotte professionnelle

Informations financières : 
Chiffre d'affaires moyen des deux dernières années : env. 145 000€
Loyer mensuel attractif : 878€ HC, TVA NON RÉCUPÉRABLE.
Provisions charges : 15€/mois concernant les frais d'entretien du tout à l'égoût et de l'eau.

Prix d’acquisition : 129 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !
 

mots clés en rapport avec l'annonce : fonds de commerce pizzeria, pizzeria à vendre, licence IV, village historique, proche Langon, emplacement stratégique, visibilité optimale, environnement vivant, attractif et commerçant, surface 60 m², salle intérieure 35 couverts, terrasse extérieure 40 couverts, extension possible terrasse, cadre chaleureux, bien entretenu, prise en main immédiate, potentiel de développement, soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés, électricité refaite, sanitaires conformes PMR, four à pizza double, lave-verre, lave-vaisselle, machine à café, enceintes, réfrigérateur et congélateur, 8 chambres négatives, vitrine 1,80 ml, accès PMR, parking à proximité, sécurité incendie, sols parquet flottant, lino et carrelage, matériel à prévoir : caisse enregistreuse, hotte professionnelle, chiffre d’affaires moyen 145 000 €, loyer 878 € HC, TVA non récupérable, provisions charges 15 €/mois, commerce clé en main, activité existante, restaurant indépendant, restauration sur place, restauration à emporter, opportunité commerciale, investissement restauration, reprise facile, commerce attractif, petite restauration, local fonctionnel, attractivité économique, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Langon : Podensac, Cadillac, Preignac, Saint-Macaire, Cérons, Beautiran, Toulenne, Saint-Pierre-de-Mons, Landiras, Verdelais, Grignols, Brannens, JL Partners, secteur dynamique, emplacement premium, commerce prêt à exploiter, opportunité Langon, restaurant rentable, activité rentable, gestion simplifiée, petite surface commerciale.