Fonds de commerce Pizzeria Licence IV proche Langon

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, fonds de commerce de pizzeria avec licence IV, idéalement situé au cœur d’un village historique et dynamique, à seulement quelques minutes de Langon. Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, dans un environnement vivant, attractif et commerçant.

Le local, d’une surface d’environ 60 m², dispose d’une salle intérieure de 35 couverts et d’une terrasse extérieure de 40 couverts d'environ 30m2, avec possibilité d’extension de cette dernière en termes de places assises. Le cadre est chaleureux, bien entretenu, et permet une prise en main immédiate de l’activité.

Un commerce à fort potentiel :
La licence IV est actuellement très peu exploitée, offrant ainsi une opportunité majeure de développement : soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés…
Le potentiel de croissance est réel pour un professionnel dynamique souhaitant capitaliser sur l’attractivité du lieu et la demande locale.

Travaux récents et équipements en place :

• Électricité refaite à neuf
• Sanitaires conformes PMR
• Four à pizza double
• Lave-verre
• Lave-vaisselle
• Machine à café
• Enceintes
• Réfrigérateur + congélateur
• 8 chambres négatives
• Vitrine de 1,80 ml
• Accès PMR
• Parking à proximité
• Sécurité incendie
• Sols : parquet flottant, lino et carrelage

Matériel à prévoir :

• Caisse enregistreuse
• Hotte professionnelle

Informations financières : 
Chiffre d'affaires moyen des deux dernières années : env. 145 000€
Loyer mensuel attractif : 878€ HC, TVA NON RÉCUPÉRABLE.
Provisions charges : 15€/mois concernant les frais d'entretien du tout à l'égoût et de l'eau.

Prix d’acquisition : 129 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec l’accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir une pizzeria, un restaurant traditionnel, un restaurant à thème, un bar à tapas, un bar à vin, un bar à bières, un bar lounge, un café-restaurant, un restaurant rapide, un restaurant italien, un restaurant méditerranéen, un restaurant asiatique, un restaurant indien, un restaurant végétarien, un restaurant vegan, un restaurant gastronomique, un restaurant familial, un restaurant de quartier, un snack, un service de plats à emporter, un service de livraison, un coffee shop, un salon de thé, un glacier, un bar à jus, un bar à smoothies, un corner culinaire, un espace traiteur, un espace pour ateliers culinaires, un lieu pour événements privés, un lieu pour soirées à thème, un espace pour afterworks, un restaurant-boutique, un restaurant-école, un espace dégustation de vins, un espace dégustation de produits locaux, un bar à cocktails, un bar à mojitos, un espace pour concerts acoustiques, un restaurant musical, un restaurant avec animations, un restaurant pour brunchs, un espace pour déjeuners d’affaires, un restaurant avec privatisation possible, un restaurant pour événements familiaux, un restaurant avec terrasse modulable, un bar en terrasse, un snack extérieur, un food truck stationné temporairement, un restaurant d’été, un espace lounge extérieur, un restaurant de proximité, un lieu de rencontre pour habitants, un restaurant pour clientèle touristique, un restaurant à thème local, un restaurant avec menu dégustation, un restaurant pour soirées privées, un restaurant pour anniversaires, un restaurant pour repas d’entreprise, un restaurant avec service de livraison locale, un restaurant avec service de click & collect, un restaurant éphémère, un restaurant pop-up, un bar à bières artisanales, un restaurant de cuisine du monde, un restaurant convivial, un espace restauration événementiel, un restaurant cosy, un restaurant intimiste, un restaurant pour groupes, un bar à apéritifs, un restaurant pour afterwork musical, un espace pour soirées privées et cocktails, un restaurant-bar pour concerts, un restaurant avec espace extérieur modulable, un restaurant avec service sur place et à emporter, un restaurant avec menu du jour, un restaurant pour déjeuner rapide, un restaurant pour diner romantique, un restaurant avec options végétariennes et véganes, un restaurant avec soirées dégustation, un restaurant avec animations culinaires, un restaurant avec soirées à thème local, un restaurant avec espace pour ateliers culinaires, un restaurant avec licence IV exploitée, un restaurant avec musique live, un restaurant avec ambiance festive, un restaurant avec service traiteur, un restaurant avec café-bar, un restaurant avec espace lounge, un restaurant convivial familial, un restaurant accueillant pour groupes et particuliers, un restaurant modulable selon les saisons, un restaurant pour événements culturels, un restaurant avec soirées spéciales, un restaurant pour dégustation de produits régionaux, un restaurant avec espace extérieur privatif, un restaurant avec bar intégré, un restaurant avec animations musicales et soirées à thème.