Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

Fonds de commerce – Restauration rapide – Bègles (33130)

Situé au 20 allée des Pruniers à Bègles, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du tram C, des bus, des écoles supérieures (3iS, Croix Rouge, etc.), de nombreux bureaux, commerces et résidences. Le quartier, en plein développement, offre une forte visibilité et un flux piéton important.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 140 m² de plain-pied

• Salle intérieure : 45 couverts

• Terrasse sur domaine public : environ 20 places

• Possibilité : création d’une terrasse privée à l’arrière

• Espaces annexes : arrière-cuisine, réserve, bureau

• Normes : ERP, hygiène, accessibilité PMR respectées

• Cuisine ouverte et entièrement équipée, extraction professionnelle aux normes

Équipements inclus : plancha, grillade barreaudée, saladette, friteuses, lampes chauffantes, maintien chaud frites, vitrines desserts et boissons, timbre froid, machine à bière, cellule de maintien en température, plonge professionnelle, armoires réfrigérées positives et négatives, congélateurs, mobilier de salle et de cuisine.

Activité

• Enseigne actuelle : Bar’ger Burger (restaurant indépendant)

• Type : restauration rapide, sur place, à emporter et livraison

• Clientèle : étudiants, salariés de bureaux, familles, clientèle locale et touristique

• Horaires : du lundi au vendredi (midi et soir) + dimanche soir

• Notoriété : excellente réputation sur Google et plateformes de livraison

• Exploité actuellement – fonds prêt à reprendre

Performances

• Chiffre d’affaires 2023 : 312 798 €

• Chiffre d’affaires 2024 : 307 814 €

• Équipe en place : 2 salariés à temps plein + 1 salarié à ¾ temps

Conditions financières

• Prix de cession du fonds : 99 000 €

• Loyer mensuel actuel HT : 1 806,51 €

• Bail commercial 3/6/9 renouvelé pour la vente

• Dépôt de garantie : 9 mois de loyer

• Licence grande restauration incluse

• Fonds exploitable immédiatement

• Vente ferme uniquement (pas de location-gérance)

Honoraires

Pas d'honnoraires d'agence, Fonds de commerce en direct proprietaire

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec un outil de travail opérationnel et une clientèle déjà fidélisée.