Grand T4 duplex au 6ᵉ étage avec terrasse de 42 m², ascenseur et parking

Grand T4 duplex au 6ᵉ étage avec terrasse de 42 m², ascenseur et parking

Situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages avec ascenseur, ce T4 en duplex de 93m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son vaste espace extérieur.

L’appartement bénéficie d’une superbe terrasse ensoleillée de 42 m², idéale pour aménager un véritable îlot de verdure et profiter pleinement des beaux jours. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux de 33 m², prolongé par une entrée de 6 m². Le salon profite d’une double exposition Sud et Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La partie nuit se répartit sur deux niveaux :
Au 6ᵉ étage :
• une chambre principale de 13 m², exposition Est
• une salle de bains avec baignoire de 5 m²
• un WC indépendant

Au 7ᵉ étage :
• une seconde chambre de 12 m²
• une troisième chambre de 10 m²
• une salle d’eau avec WC

Le bien est vendu avec une place de parking. Imaginé par l’atelier d’architecture King Kong, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits et d’une garantie décennale, offrant confort et sérénité.

À proximité immédiate :
• installations sportives de l’UCPA et supermarché à 200 m
• ligne de bus H à 100 m
• station Tram A – Jean-Jaurès à 700 m

Un appartement familial lumineux, doté d’une grande terrasse exposée Sud, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Prix de vente : 395 000 € TTC

Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr

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