Investissement premium à Arcachon – Immeuble mixte avec commerces

Immeuble de rapport – Arcachon, Boulevard de la Plage

Prix : 2 650 000 € (Honoraires 5% HT à la charge de l’acquéreur)
Honoraires d'agence 132 500€ HT charge acquéreur. 

Situé en plein cœur du Boulevard de la Plage, cet immeuble rare à la vente offre une opportunité unique d’investissement sur le bassin d’Arcachon.

Composition du bien :

• Surface totale : 393 m² (dont 287 m² habitables + 20 m² de dépendances + 86 m² de local commercial)

• Deux corps d’immeuble comprenant plusieurs appartements meublés actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb :

  • 1 appartement T4 (66 m²) avec balcon

  • 1 appartement T4 (65,5 m²) avec balcon

  • 1 appartement T5 (70,2 m²) avec terrasse

  • 1 appartement T3 (59,5 m²) avec terrasse

  • 1 appartement T2 (25,8 m²) avec terrasse

• Local commercial en rez-de-chaussée (86 m²) déjà loué, assurant un revenu locatif sécurisé.

• Dépendances / réserves : 20 m²

Atouts :

• Emplacement premium à deux pas de la plage et du centre-ville d’Arcachon

• Exploitation locative meublée avec fort rendement en location saisonnière (Airbnb)

• Commerce en pied d’immeuble déjà loué, garantissant un revenu immédiat

• Rareté d’un tel produit sur le Boulevard de la Plage

Quartier :

Le Boulevard de la Plage est l’artère emblématique d’Arcachon, bordée de commerces, restaurants, cafés et accès direct à la plage. La gare et le centre-ville sont accessibles à pied, offrant aux locataires et vacanciers un cadre de vie idéal mêlant animation, proximité des services et charme balnéaire.

Contact : David VREL – 06 6426 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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