Jolie maison rénovée

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

À vendre – Charmante maison de ville rénovée avec goût – Bergerac secteur prisé

Beaucoup d’atouts pour cette maison de ville de 165 m² habitables, idéalement située dans une impasse, au calme, dans un secteur recherché de Bergerac.

Rénovée récemment avec des matériaux de qualité et bénéficiant de garanties décennales, elle offre un confort optimal grâce à une isolation performante (DPE : C).

Elle se compose de :

• 5 chambres spacieuses et 1 bureau,

• une belle et grande cuisine équipée,

• 2 salles de bain et 2 toilettes,

• un garage isolé de 40 m² avec potentiel d’aménagement en suite parentale de plain-pied.

La maison dispose également d’un double système de chauffage (chaudière gaz à condensation + poêle à bois) alliant performance énergétique et convivialité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé de 700 m², avec possibilité de stationnement, d’implantation d’une piscine et la présence d’un puits.

Assainissement collectif – Taxe foncière 2025 : 2 300 €

Classe Énergie : C – Classe GES : C

Informations financières

• Prix de vente net vendeur : 285 000 €

• Honoraires d’agence : 14 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

• Prix de vente HAI : 299 000 €

Mentions légales obligatoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.