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CELLULE A VENDRE ARTISANT/COMMERCE ZAC « Les Portes de l’Allier » – Avermes (03)

Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d’activité phare d’Avermes : la ZAC Les Portes de l’Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département 

Une zone dynamique et stratégique

• Parc d’activités d’envergure : plus de 55 ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d’ingénierie urbaine confirmant son potentiel 

• Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d’autres acteurs structurants du territoire 

• Proximité immédiate d’enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc. 

Accessibilité optimisée

• Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC 

• Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo 

• Train : gare de Moulins-sur‑Allier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone 

 Dernière cellule disponible

Caractéristiques techniques

• Superficie : 161 m²

• Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production)

• Livré : brut de béton fluide en attente

• Accès : porte sectionnelle

Conditions financières

• Prix NET vendeur (HT) : 290 000 € HT

• Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 23 200 € TTC)

Frais de notaire réduits (cellule neuve)

Contact

David Vrel
 dvrel@jlpartners
 06 64 26 96 29

mots clés en rapport avec l'annonce : cellule à vendre, artisanat, commerce, Avermes, ZAC Les Portes de l’Allier, zone d’activité, centre commercial E.Leclerc, dynamique, stratégique, activités commerciales, artisanales, services, ingénierie urbaine, potentiel, hypermarché Leclerc, 200 salariés, enseignes à proximité, galerie marchande, boutiques Kiabi, Besson, services postaux, relais Pickup, contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, accessibilité, réseau routier RN7, sortie dédiée, transport public, lignes bus Aléo A B C E, navettes PMR, navettes Tempo, gare Moulins-sur-Allier, TER, Intercités, accès national, superficie 161 m², hauteur sous plafond, mezzanine possible, stockage, production, livré brut béton, fluides en attente, porte sectionnelle, prix net vendeur 290 000 € HT, honoraires agence 8% TTC, communes autour Avermes (<15 km) : Moulins, Yzeure, Toulon-sur-Allier, Montilly, Neuvy, Saint-Ennemond, Trévol, Saint-Voir, Bressolles, Avermes centre, opportunité artisan/commercial, immobilier d’entreprise, investissement professionnel, emplacement stratégique, zone économique.