Local commercial 131m2 à vendre ZAC Boé

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 130,90 m² à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :
Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne et attractif, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 dans une zone d’activité à fort potentiel, à proximité immédiate d’Agen. Un format idéal pour une enseigne, une agence ou un commerce de proximité.

Détails techniques :

• Surface totale : 130,90 m²

• Rez-de-chaussée avec belle façade vitrée

• Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes

• Parkings mutualisés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé

Conditions financières :

• Prix de vente : 314 160 € HT net vendeur, soit 334 580€ HT FAI.

• Frais d’agence : 6,5 % HT à la charge de l’acquéreur.

Potentiel et avantages :

• Local compact et fonctionnel, facile à aménager

• Emplacement n°1 garantissant une excellente visibilité

• Zone commerciale en plein essor, clientèle en développement constant

• Idéal pour commerce spécialisé, agence ou activité de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !