Local Commercial 140 m² – Saint-Jean-d’Illac

À LOUER – Local Commercial 140 m² – Saint-Jean-d’Illac

Avenue de Bordeaux – Emplacement n°1 au cœur de la zone d’activité

JL Partners vous propose un local commercial de 145 m², idéalement situé sur l’avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d’Illac, bénéficiant d’une forte visibilité sur un axe passant au cœur de la zone d’activité dynamique de la commune.

Localisation stratégique – Zoom zone d’activité

Implanté dans l’une des zones commerciales les plus attractives de Saint-Jean-d’Illac, le local profite :

• d’un flux constant de véhicules,

• d’un environnement commercial varié,

• et d’un accès direct aux principaux axes reliant Mérignac, Martignas et Bordeaux.

Caractéristiques du local

• Surface : 140 m²

• Tous commerces sauf nuisances

• Local opérationnel immédiatement, sans travaux à prévoir

• Climatisation installée

• Télésurveillance intégrée

• Places de parking dédiées

• Convient parfaitement pour activité commerciale, de services ou profession libérale

Conditions locatives

• Loyer : 3 500 € HT/HC / mois

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur soit 8400€ HT charge preneur.

• Disponibilité : immédiate

Contact JL Partners

Julien Liot
Tél. : 05 56 47 91 77
Email : jliot@jlpartners.fr
JL Partners – REAL ESTATE