Local commercial 2 022m2 loué à vendre Marmande ZAC

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial exceptionnel de 2 022 m², idéalement situé à Marmande, au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée.

Ce local est sur le point d'être loué à une enseigne de renom, garantissant un investissement sûr et pérenne.

Caractéristiques principales :

• Surface : 2 022 m²
• Emplacement : Zone commerciale prisée de Marmande
• Locataire : Enseigne ++

Le bail commercial est sur le point d'être signé. Le loyer annuel sera de 200 000 € HT la première année, pour atteindre 210 000 € HT les années suivantes.

Rentabilité brute : 6,5%

Prix de vente : 3 045 000 € HT FAI, dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Cet investissement constitue une opportunité rare de bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur en plein essor.

Avec un locataire de qualité et une localisation stratégique, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'actifs stables et rentables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

• Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et organiser une visite.

N’hésitez pas à nous joindre pour discuter de cette opportunité d’investissement.

À très vite !