À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000)

Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d’une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires.

Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles.

Présentation générale

• Surface totale : 250 m²

• Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale

• Emplacement premium, quartier attractif et commerçant

• Tous commerces acceptés

• Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire

Conditions financières

• Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an)

• Taxe foncière : 2 203 €/an

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

• Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque

• Proximité immédiate d’enseignes nationales

• Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle

• Quartier commerçant à fort passage

• Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !