À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², spécialement adapté à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand).

Présentation générale

Ce local, anciennement exploité en restaurant, bénéficie déjà d’une extraction en place et d’une façade de 18 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.
La configuration des surfaces permet une exploitation fonctionnelle : 396 m² en rez-de-chaussée complétés par 104 m² en mezzanine. Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle.

Détails techniques

• Surface totale : 500 m²

  • Rez-de-chaussée : 396 m²

  • Mezzanine : 104 m²

• Façade : 18 mètres linéaires

• Extraction existante

• Parking disponible sur la zone commerciale

• Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand

Conditions financières

• Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an)

• Charges : 10 000 € HT/an

• Taxe foncière : 6 000 € HT/an

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Droit d’entrée : 30 000 €

• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

• Local prêt à l’emploi pour la restauration grâce à l’extraction

• Emplacement premium dans une zone commerciale très fréquentée

• Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité

• Stationnement aisé pour la clientèle

• Accessibilité optimale par transports et axes routiers

• Opportunité idéale pour implanter un concept de restauration ambitieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ce local commercial de 500 m² pour restauration au Haillan :

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, fast-food, snack, sandwicherie, cafétéria, salon de thé, coffee shop, bar à jus, bar à tapas, bar à vin, bar à cocktails, boulangerie‑pâtisserie avec espace consommation sur place, glacier, crêperie, crêperie‑bar, confiserie avec dégustation, sushi bar, food court, concept store alimentaire, restaurant asiatique, restaurant italien, restaurant français, restaurant méditerranéen, restaurant végétarien, restaurant vegan, restaurant bio, restauration rapide, restauration semi-rapide, restauration à thème, restaurant lounge, restaurant gastronomique, restaurant familial, restaurant pour groupes, restaurant pour événements, restauration événementielle, traiteur sur place, restaurant avec service livraison, restaurant avec service click & collect, restaurant à emporter, restaurant brunch, café‑restaurant, bistrot, rôtisserie, restauration spécialisée (poisson, viande, fruits de mer), restaurant buffet, restaurant tapas, restaurant convivial, brasserie moderne, micro-brasserie avec restauration, café culturel avec restauration, restaurant lounge bar, restaurant-bar musical, restaurant avec terrasse, restaurant avec mezzanine, restaurant accessible PMR, espace coworking avec restauration, restaurant pour entreprises, restaurant pour associations, restaurant éphémère, restaurant pop-up, restaurant de quartier, restauration de chaîne, franchise de restauration, corner restauration dans espace commercial, restauration collaborative, restaurant avec animations enfants, restaurant avec ateliers culinaires, restaurant avec soirée à thème, restaurant événementiel, restaurant avec terrasse extérieure, restaurant avec parking privatif, restaurant avec service client digital, restaurant gastronomique à thèmes, bar-restaurant lounge, bar à bières artisanales avec restauration, café-boutique avec restauration, espace culinaire partagé, atelier culinaire avec restauration, corner traiteur, espace dégustation, restaurant avec plats à composer, restaurant fast-casual, restaurant buffet à volonté, restaurant de spécialités locales, restaurant de spécialités internationales, restaurant diététique, restaurant avec livraison à vélo, restaurant avec livraison véhicule électrique, restaurant avec service drive, restaurant avec corner boissons, restaurant avec espace enfants, restaurant avec animations musicales, restaurant avec live cooking, restaurant avec food truck associé, restaurant pour séminaires, restaurant pour groupes scolaires, restaurant pour associations locales, restaurant saisonnier, restaurant éco-responsable, restaurant gastronomique régional, restaurant spécialisé viande, restaurant spécialisé poisson, restaurant spécialisé végétarien, restaurant spécialisé végétalien, restaurant snack‑bar, restaurant lounge bar à cocktails, restaurant bar à tapas, restaurant à thème culinaire, restaurant de fusion, restaurant gourmet, restaurant bistronomique, restaurant concept original, restaurant restauration rapide, restauration semi-gastronomique, corner restauration italienne, corner restauration asiatique, corner restauration américaine, corner restauration méditerranéenne, restauration événementielle, restauration festive, restauration familiale, restauration conviviale, restauration express, restauration créative, restauration sucrée, restauration salée, restauration mixte, restauration bio, restauration locale, restauration terroir, restauration gastronomique moderne, restauration avec service traiteur, restauration avec atelier cuisine.