Local commercial 705m2 + 462m2 terrasse à vendre ZAC Boé

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + terrasse extérieure de 462m2 à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble premium, à proximité immédiate d’Agen, ce local commercial exceptionnel bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une zone d’activité dynamique.

Avec plus de 700 m² intérieurs et une vaste terrasse de 462 m², il représente une opportunité idéale pour les enseignes nationales ou régionales recherchant visibilité et attractivité.

Détails techniques :

• Surface intérieure : 705,54 m², dont 205m2 de réserve.

• Terrasse extérieure : 462 m²

• Conception moderne : structures métalliques robustes, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés

• Accès PMR et parkings adaptés

Conditions financières :

• Prix de vente : 1 692 000€ HT net vendeur soit 1 776 600€ HT FAI.

• Frais d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur.

Potentiel et avantages :

• Surface rare sur le marché local

• Emplacement n°1 garantissant une visibilité optimale

• Environnement paysager soigné et sécurisé (espaces verts, clôtures rigides)

• Adapté à des activités générant du flux : restauration, distribution spécialisée, show-room

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !