Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m²

 Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m²

Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial dynamique, à proximité du Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur l’axe très passant menant vers Darty et Gifi, découvrez ce local commercial d’environ 405 m² bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce bien dispose d’une vitrine d’angle d’environ 17 mètres linéaires, d’une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d’un accès de plain-pied.
Possibilité d’installation d’une porte sectionnelle pour livraison ou stockage.

Son emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale attractive (Darty, Gifi, Boulanger, Norauto, Feu Vert, McDonald’s, Intersport, etc.) garantit une forte fréquentation et un flux continu de clients.
Nombreuses places de stationnement en façade et arrêt de bus à 5 minutes.

 Caractéristiques principales :

• Type de bien : Local commercial

• Code postal : 33160

• Surface totale : 405 m²

• Hauteur sous plafond : 3,87 m

• Vitrine : 17 mètres linéaires

• Loyer annuel : 65 000 € HT/HC

• Honoraires charge locataire : 30 % du loyer HT/HC par an 

• Charges : à définir selon activité

• Disponibilité : immédiate

 Atouts du bien :

• Visibilité exceptionnelle sur axe passant

• Environnement commercial attractif

• Stationnements en façade

• Vitrine d’angle spacieuse

• Accès livraison possible

• Zone très fréquentée (commerces, services, restauration, loisirs)

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