Local Commercial Brut de 54 à 320m2

La société JL Partners vous présente une opportunité unique dans le quartier commerçant de La Poste, en plein centre de Bègles (33130) : des locaux commerciaux et/ou professionnels répartis sur deux niveaux, résultant de la subdivision d'un bâtiment de plus grande envergure en cinq cellules d'activités distinctes.

Des travaux de rénovation intérieure et la création d'une trémie pour relier le rez-de-chaussée à l'étage seront nécessaires.

Les atouts de cet emplacement incluent la proximité des lignes de bus 13 et 43, un arrêt de tramway "stade Musard" sur la ligne C en direction de la Gare St-Jean et du Parc des expositions à seulement 700 mètres, une gare Saint-Jean accessible en 7 minutes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture.

De plus, il se trouve à proximité des communes de Talence (33400), Villenave d'Ornon (33140), ainsi que des quartiers Nansouty et Saint-Genès de Bordeaux.

Découvrez les différentes options disponibles :

• LOT 1 : 54 m² au prix de 85 000 € net vendeur
• LOT 3 : 52 m² au prix de 79 000 € net vendeur
• LOT 5 : 98 m² au prix de 134 000 € net vendeur
• LOTS 1+2 : 112 m² au prix de 189 000 € net vendeur
• LOTS 4 + 5 : 156 m² au prix de 229 000 € net vendeur
• LOTS 3+4+5 : 208 m² au prix de 334 000 € net vendeur
• LOTS 1+2+3+4+5 : 320 m² au prix de 550 000 € net vendeur

Les frais d'agence sont de 8% à la charge de l'acquéreur. 

Ces espaces offrent de multiples possibilités pour votre activité professionnelle, dans un emplacement stratégique du centre de Bègles.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : 

Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr 

Référence annonce : VTE23157

À très vite !