Local commercial/bureau 33m2

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

À LOUER – Local professionnel 33 m² – Quartier Gare Saint-Jean / Nansouty – BORDEAUX

 

À deux pas de la rue Pelleport, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez ce local commercial de 33 m²idéal pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une petite activité tertiaire.

 

Le local se compose de deux espaces de travail distincts, lumineux et fonctionnels, disposant chacun d’un accès indépendant. Les ouvertures sur rue offrent une visibilité immédiate pour une activité nécessitant une présence ou une identification locale.

 

Caractéristiques principales :

 

• Surface totale : 33 m²

• Deux bureaux séparés

• Accès indépendant, parking a vélo devant le local

• Fenetre sur rue Pelleport pour une meilleur visibilité

• Bail commercial 3-6-9

• Disponibilité : immédiate

 

 

Conditions financières :

 

• Loyer mensuel : 700 € HT / HC

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

• Honoraires d’agence : 2 500 € HT, à la charge du preneur

• Ouverture des compteurs (eau, électricité) à la charge du preneur

 

 

Un emplacement stratégique, une configuration pratique, et un cadre idéal pour installer votre activité dans un quartier en plein essor de Bordeaux Nansouty – Gare Saint-Jean.

 

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.