LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

Local commercial de charme en plein centre-ville

Emplacement exceptionnel au coeur d'une rue piétonne historique, découvrez ce lieu entièrement rénové avec goût.
Offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce local séduira les professionnels à la recherche d'un espace unique.

Caractéristiques
Superficie totale de 64 m² : local de 34 m² et cave de la même surface.
Local de 4 m² dans cour intérieur, équipé d'un lavabo et d'une VMC.
Fibre internet.
Sanitaires, radiateurs.
Accès PMR.
Ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée d'époque.

Conditions financières
Loyer mensuel : 925 € HT/HC
Loyer annuel : 11100 HT/HC
Prix de vente du droit au bail : 75600 € FAI dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Idéalement adapté à une grande variété d'activité commerciale, ce local offre un potentiel exceptionnel pour des boutiques, ateliers, à l'exception des activités de restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cécile De la Gastine
06 18 01 84 08

cdelagastine@jlpartners.fr