Local commercial de 195m2 + t3 de 90m2

400000€ Bègles
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Local commercial de 195m2 + T3 situé à Bègles, proche tram C.

Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport de près de 200m2, constitué de 2 lots :

Un local commercial de 95m2 + 100m2 de cave, actuellement loué par un restaurateur. 

– Type de chauffage : gaz
– Double vitrage

Loyer mensuel de 1436€

Un appartement T3 de plus de 90m2 constitué : 

– 1 sejour de 30m2
– 1 cuisine indépendante de 12,1m2 
– 2 chambres, une de 9m2 et l'autre de 11,1m2
– 1 salle de bain de 6,2m2
– 1 WC de 1,1 m2
– DPE : D

Loyer de 730€/mois

Taxe foncière : 1036€ / an

Loyer total : 25 992€

Prix : 422 000€ FAI à la charge du vendeur.

L'immeuble est idéalement placé entre la place du 14 juillet et les commerces de la Barrière de Bègles, à proximité du tram C.

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous! 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr ou 07.80.91.92.42

À très vite!

  • Prix (Hors FAI) 400 000,00€
  • Montant de la commission 22 000,00€
  • Superficie 285m2 m²
  • Loyer 25992€ / an
  • Activité Tous commerces sauf nuisances
  • Référence DL22011
  • Localisation Bègles

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