Local commercial de 195m2 + T3 de 90m2

La société JL Partners vous propose un local commercial de 195m2 + T3 situé à Bègles.

L'immeuble est idéalement placé entre la Place du 14 Juillet et les commerces de la Barrière de Bègles, à proximité du tram C.

Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport de près de 200m2, constitué de 2 lots :

Un local commercial de 95m2 + 100m2 de cave, actuellement loué par un restaurateur. 

– Type de chauffage : gaz
– Double vitrage

Loyer mensuel de 1436€

Un appartement T3 de plus de 90m2 constitué : 

– 1 sejour de 30m2
– 1 cuisine indépendante de 12,1m2 
– 2 chambres, une de 9m2 et l'autre de 11,1m2
– 1 salle de bain de 6,2m2
– 1 WC de 1,1 m2
– DPE : D

Loyer de 730€/mois

Taxe foncière : 1036€ / an

Loyer total : 25 992€

Prix : 420 000€ FAI, dont frais d'agence de 5% à la charge du vendeur.

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous! 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr ou 07.80.91.92.42

Notre référence : DL22011

À très vite!