Local commercial / professionnel – 98 m² – CARBON-BLANC (33560)

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

Situé à Carbon-Blanc, sur un axe passant à forte visibilité, ce local commercial / professionnel de 98 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité.

Aménagé en 4 espaces fonctionnels, il comprend :

• 3 bureaux indépendants,

• 1 salle de réunion lumineuse de 25 m²,

• 2 réserves,

• une mezzanine avec coin repas (équipé d’un chauffe-eau),

• sanitaires adaptés PMR.

Ce bien dispose de nombreux équipements :

• Climatisation réversible,

• Baie de brassage & câblage informatique sur l’ensemble du site,

• Accès PMR complet (rampe + sanitaire + place de parking dédiée),

• Radiateurs à inertie dans l’accueil et la salle de réunion,

• Fibre optique disponible.

À l’extérieur, le terrain de 420 m² offre 7 places de stationnement privatives et sécurisées.

Atouts supplémentaires

• Environnement dynamique, proche des axes routiers (rocade), tram et bus,

• Local lumineux, prêt à l’emploi,

Conditions financières

• Prix de vente HAI : 304 500 € TTC Frais d'agence inclus

• Honoraires d’agence : 14 500€  TTC à la charge de l'aquéreur

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact
Pierre Le Martelot – 0672405329 – plemartelot@jlpartners.fr