Local d’activité 1 700 m² – Mérignac (quartier d’activités, rocade à proximité)

Description
Local d’activité de 1 700 m² situé à Mérignac, au cœur d’un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs.

Atouts du bien

• Bâtiment livré brut de béton – fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure)

• Visibilité rocade possible

• Parkings sur site

• Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires)

• Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d’activités)

Caractéristiques

• Surface totale : 1 700 m²

• État : brut de béton

• Configuration : plain-pied

Conditions financières

• Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
  → Loyer annuel : 144 500 € HT/HC
  → Loyer mensuel : 12 041,67 € HT/HC

• Bail commercial 3/6/9

• Honoraires JL Partners : 43 350 € HT (à la charge du preneur)

Accessibilité

• Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière

• Tram à ~5 min

• Services et restauration dans le périmètre

Contact commercial
David VREL – JL Partners
dvrel@jlpartners.fr
06 64 26 96 29

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