Local d’activité 250m2 Bègles proche rocade

La société JL Partners vous propose cette cellule d'activité de 250m2, idéalement située à Bègles à proximité de la sortie 20 de la rocade.

Cette cellule d'activité entrepôt offre une hauteur sous plafond de 4m, avec une surface de 130m2 au rez-de-chaussée et 120m2 en mezzanine, avec des WC, un point d'eau et une partie bureau.

Il est situé dans un site clos et sécurisé, offrant une porte sectionnelle de 4x H3.00 m, l'énergie électrique triphasée, le chauffage dans le bureau et un accès à un réseau internet haut débit.

L'entrepôt permet le stationnement de 2 véhicules de liaison ainsi que d'utilitaires de type 3.5 t bennes.

Idéal pour une société en création ou en phase de déménagement, cette offre est ouverte aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, groupes BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, B to B, entreprises de livraisons, déménagement, etc.

Les charges peuvent être réglé mensuellement ou trimestriellement. 

Conditions financières : 

• Loyer mensuel : 2 200€ € HT/HC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Charges trimestrielles : 
  • Taxe foncière : 360€/trimestre
  • Charges de copropriété : 240€/trimestre
  • Provision eau/élecrticité : 330€/trimestre

• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Un parking est disponible pour le stationnement et les livraisons.

Disponible immédiatement sous un bail commercial neuf.

Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.

Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans votre projet !

À très bientôt!