Local d’activité 407 m² à louer – Entrepôt + bureaux neufs – Pessac

 Local d’activité 407 m² à louer – Entrepôt + bureaux neufs – Parking privatif – Pessac

Situé dans une zone dynamique de Pessac, ce local d’activité d’une surface totale de 407 m² se compose de :

• 293 m² d’entrepôt fonctionnel
• 75 m² de bureaux neufs, climatisés, offrant un excellent confort de travail
• 39 m² de réserve
• Parking privatif pour faciliter l’accueil de vos équipes et clients

Ce local en très bon état général constitue une solution clé en main pour toute activité artisanale, logistique ou de service.

 Caractéristiques principales :

• Surface totale : 407 m²
  • 293 m² d’entrepôt
  • 75 m² de bureaux neufs et climatisés
  • 39 m² de réserve

• Parking privatif
• Bon état général – prêt à l’emploi

 Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 100 € HT
• Charges mensuelles : 540 € (incluant la taxe foncière refacturée au locataire)
• Frais de rédaction de bail à la charge du locataire
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

 Intéressé par ce bien ?

Contactez David VREL pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

•  06 64 26 96 29
•  05 56 02 35 35

•  dvrel@jlpartners.fr

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ce local d’activité de 407 m² à Pessac (entrepôt + bureaux neufs) :

Atelier de production artisanale, atelier de menuiserie, atelier de ferronnerie, atelier de métallurgie légère, garage automobile, atelier de carrosserie, atelier de réparation automobile, centre logistique, espace de stockage, entrepôt de distribution, entrepôt e-commerce, atelier textile, atelier de couture, atelier de confection, atelier de broderie, atelier de maroquinerie, atelier de création de bijoux, atelier artistique, atelier de peinture, atelier de sculpture, atelier de design mobilier, atelier de prototypage, atelier électronique, atelier d’impression 3D, atelier de sérigraphie, espace de formation technique, centre de formation professionnelle, salle de formation pratique, atelier DIY, studio photo, studio vidéo, atelier audiovisuel, atelier de production audiovisuelle, atelier de conditionnement, atelier de finition, atelier de packaging, atelier de marquage, atelier de gravure, centre de services logistiques, atelier de préparation de commandes, atelier de stockage modulable, atelier de stockage temporaire, atelier pour start-up, bureaux pour PME, bureaux administratifs, bureaux partagés, bureaux pour professions libérales, cabinets de consultants, cabinets comptables, agences de communication, agences de design, agences immobilières, showroom pour produits, corner de vente directe, dépôt de matériel, espace de stockage pour commerces, atelier de réparation électronique, atelier de réparation informatique, atelier de réparation téléphonie, atelier de réparation vélo, atelier de réparation équipements sportifs, atelier de mécanique légère, atelier de chaudronnerie, atelier d’assemblage, atelier de petite industrie, atelier de fabrication artisanale, atelier de boulangerie/pâtisserie, laboratoire alimentaire, atelier de chocolaterie, atelier de confiserie, atelier traiteur, atelier de production alimentaire, cave à vins, cave à bières artisanales, espace de stockage pour caviste, centre de préparation et logistique, atelier événementiel, atelier de décoration, atelier de prototypage créatif, atelier de conception, espace de démonstration, showroom industriel, atelier de stockage matériaux, dépôt de mobilier, dépôt logistique, centre d’archivage, atelier de bricolage, atelier d’accessoires, centre de services aux entreprises, espace de coworking atelier, salle polyvalente, espace modulable, espace de formation artisanale, atelier pédagogique, centre de formation technique, atelier pour stages professionnels, espace de consultation, bureau pour start-up innovante, atelier de production design, atelier de finition produits, atelier de peinture industrielle, atelier de conditionnement alimentaire, atelier d’emballage, atelier de stockage sécurisé, atelier de tri, atelier de recyclage, dépôt saisonnier, dépôt temporaire, atelier de bricolage et DIY, atelier de maintenance, centre de maintenance logistique, atelier de préparation de matériel, espace d’expérimentation industrielle, bureau de services partagés, bureaux modulables, bureaux de représentation commerciale, bureaux de pilotage d’entreprise, centre de services logistiques, dépôt e-commerce, atelier de création artisanale, atelier de production pour commerces locaux, atelier d’impression et création, atelier technique polyvalent, atelier de petites réparations, espace polyvalent modulable.