Local d’activité à louer 263 m² – Bègles (Avenue Jeanne d’Arc)

Local d’activité à louer 263 m² – Bègles (Avenue Jeanne d’Arc)

Le Groupe JL Partners vous propose à la location un local d’activité d’environ 260 m², situé sur l’avenue Jeanne d’Arc à Bègles, à proximité immédiate de la rocade, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique.

Implanté au sein d’un ensemble professionnel dynamique, ce local développe une surface d’environ 126 m² en rez-de-chaussée et 137 m² en R+1, permettant une organisation fonctionnelle des espaces entre activité, stockage, bureaux ou showroom.

Caractéristiques :

Surface totale : 263 m²
126 m² en rez-de-chaussée
137 m² en R+1
Belle hauteur sous plafond
Accès livraison facilité
Stationnement aisé à proximité
Accès rapide rocade et axes principaux
Environnement professionnel et dynamique

Situé au sein d’un site clos et sécurisé, le local dispose d’une porte sectionnelle de 4 m x H 3,00 m, d’une alimentation électrique triphasée et d’un accès à un réseau internet haut débit.

L’entrepôt permet le stationnement de deux véhicules de liaison ainsi que d’utilitaires de type 3,5 tonnes (bennes possibles). Un parking est également disponible pour le stationnement et les livraisons.

Idéal pour une société en création ou en phase de développement, ce bien s’adresse aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, entreprises du BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, activités BtoB, sociétés de livraison ou de déménagement, etc.

Disponible immédiatement sous bail commercial 3_6_9.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 200€ HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Provisions pour charges : eau / électricité / taxe foncière / wifi
Honoraires d’agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 04 46
GROUPE JL PARTNERS – JL Partners Real Estate
8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges
05 56 47 91 77 

Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À bientôt !

Mots-clés : local d’activité Bègles, entrepôt Bordeaux Sud, cellule artisanale, local professionnel Gironde, entrepôt avec mezzanine, local avec porte sectionnelle, triphasé, stockage, atelier, showroom, bureaux, artisanat, BTP, second œuvre, plomberie, électricité, menuiserie, serrurerie, peinture, carrosserie (sous réserve), mécanique légère (sous réserve), logistique urbaine, e-commerce, livraison du dernier kilomètre, déménagement, services aux entreprises, négoce professionnel, grossiste, activité BtoB, PME PMI, start-up industrielle — toutes activités sous réserve de validation préalable du bailleur.