Local d’activité à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 800 m²

 Local d'activité à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 800 m²

Situé entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un secteur commercial dynamique, à proximité du centre Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur un axe à fort passage bordé d’enseignes nationales telles que Darty et Gifi, ce local commercial d’environ 800 m² offre une visibilité exceptionnelle et un excellent potentiel d'activité.

Le local bénéficie d’une vitrine d’angle de 17 mètres linéaires, d’une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d’un accès de plain-pied.
Possibilité d’installation d’une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les accès logistiques.

Son emplacement premium, au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, garantit une forte visibilité et une clientèle régulière.
Nombreuses places de stationnement en façade et accès bus à 5 minutes.

 Caractéristiques principales :

• Type de bien : Local d'activité

• Code postal : 33160

• Surface totale : 800 m²

• Hauteur sous plafond : 3,87 m

• Vitrine : 17 m linéaires

• Loyer annuel : 120 000 € HT/HC

• Honoraires d’agence (charge locataire) : 36 000 € HT (soit 30 % du loyer annuel HT/HC)

• Charges locatives : à définir selon activité

• Disponibilité : immédiate

 Atouts du bien :

• Emplacement stratégique sur axe très passant

• Vitrine d’angle offrant une visibilité maximale

• Zone commerciale active (enseignes nationales)

• Stationnements en façade

• Accès livraison et possibilité porte sectionnelle

• Idéal pour enseigne nationale, showroom, salle de sport, restauration, équipementier ou activité mixte commerce / stockage

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