Local d’activité/Show-room avec Bureau en Zone Artisanale à Bègles

25630€ Bègles
  • Partager la fiche par
  • partager par mail
Télécharger la fiche en PDF

La société JL Partners vous propose un nouveau local d'activité/Show-room avec bureau en Zone Artisanale, à Bègles.

Nous vous proposons un local d'activité/show-room exceptionnel, idéalement situé dans une zone artisanale offrant une visibilité stratégique sur la rue. Ce bien, d'une superficie totale de 233 m², se répartit harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Caractéristiques du bien :

  • Rez-de-chaussée (172,5 m²) :
    • Espace principal avec bloc sanitaire
    • Vitrine en façade pour une excellente visibilité
    • Local technique et Local poubelle
    • Porte sectionnelle avec une grande hauteur sous plafond
  • Étage (60 m²) :
    • Bureau avec un coin cuisine intégré

Aménagements supplémentaires :

  • Place de parking privée
  • Environnement calme et propice aux activités professionnelles

Loyer et Charges :

  • Loyer annuel HT/HC : 25 630 €
  • Loyer mensuel HT/HC : 2 136 €
  • Charges annuelles : 2 796 € (233 € mensuels) (Inclus provision sur les taxes foncières, charges de copropriété, entretien, électricité, éclairage)
  • Taxe foncière : 1165€/an soit 97,08€ environ/mois.
  • Charges de copropriété (entretien, éclairage extérieur, électricité) : 1 631€/an soit 135,92€ environ/mois.

Conditions financières :

  • Frais d'agence : 20 % hors-taxes du loyer annuel, à la charge de l'acquéreur (règlement à la signature du bail)
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Garantie bancaire à première demande : 6 mois de loyer
  • Frais de rédaction de bail répartis : 50/50 avec le propriétaire

À NOTER : Photos non-contractuelle

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Pierre Le Martelot

N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprise.

  • Prix (Hors FAI) 25 630,00€
  • Montant de la commission 5 126,00€
  • Superficie 233 m²
  • Loyer 2136
  • Activité Entrepôt
  • Référence VTE24022
  • Localisation Bègles

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

    JL Partners 2024 | Tous droits réservés