Local de 83m2 à. la location, salon de coiffure en très bon état

La société JL Partners vous propose un local de 83m2 à la location, Cours Saint-Louis.

Nous vous proposons un local commercial de 83m2, en rez de chaussée, situé dans une galerie commerciale extérierue bénéficiant d'un parking attenant pour une accessibilité optimale. 
Constuit en 20216, ce local a été entièrement rénové et équipé pour accueillir un atelir de coiffure, offrant un espace moderne et prêt à l'emploi, sans aucun travaux, ni aménagement à prévoir.

Conditions financières : 

• Loyer annuel : 34 000 € HT (payable mensuellement)
• Taxe foncière : 2 350 € HT (année 2023)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer annuel
• Caution bancaire exigée
• Pas de droit d'entrée
• Loyer indexé selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
• Loyer soumis à la TVA
• Aucune charge commune
• A cela s'ajoute, les frais d'agence d'un forfait fixe de 6 800 € HT, à la charge de l'acquéreur. 

Cet espace, concçu pour offrir des conditions idéales de travail et de confort, représente une opportunité rare dans une zone dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez–nous !

Alexis Nardot : anardot&jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

A très vite !