Location 164m2 de bureaux Mérignac Quatre Chemins

22140€ Mérignac
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La société JL Partners vous présente, un plateau de 164m2 de bureaux, idéalement situé à Mérignac Quatre Chemins, sur un axe passant, à 100m du tram et 10 minutes de la rocade.

Situés au cœur de Mérignac, à seulement 100m du tramway et à 10 minutes de la rocade, nous sommes ravis de vous présenter ces bureaux de qualité exceptionnelle, offrant un environnement professionnel idéal pour votre entreprise.

Caractéristiques des Bureaux:

  • Emplacement Idéal: Immeuble stratégiquement situé à proximité du tramway et de la rocade, facilitant l'accès pour vos employés et clients.
  • Superficie: 164m2 de bureaux répartis sur le 2ème étage, offrant un espace de travail optimal.
  • Configuration Intérieure: Grand open space, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, ainsi qu'un espace de pause/détente pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes.
  • Places de Parking: Deux places de parking gratuites en extérieur incluses. Possibilité de louer une place supplémentaire pour 1 000€ HT annuel.

Points Forts:

  • Immeuble bien entretenu.
  • Espace lumineux et bien aménagé.
  • Climatisation;
  • Entièrement vitrée.
  • Fibre optique
  • Accès PMR
  • Sanitaitres communs
  • Ascenseur
  • Proximité des transports en commun et des axes routiers.

Conditions de location :

  • Loyer mensuel : 1 845€ HT/HC
  • Loyer annuel : 22 140€ HT/HC
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Provisions pour charges : 1 900€ HT par trimestre, comprenant le chauffage et la climatisation pour assurer un confort optimal.
  • Provision taxe foncière : 615€ HT par trimestre.
  • Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ces bureaux représentent une opportunité unique pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, planifier une visite, ou discuter des détails spécifiques de cette offre exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité unique et donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite ! 

  • Prix (Hors FAI) 22 140,00€
  • Montant de la commission 4 428,00€
  • Superficie 164 m²
  • Loyer 1845
  • Activité Bureaux
  • Référence VTE24052
  • Localisation Mérignac

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

Antoine Lummeaux

Lummeaux Antoine

06 07 67 94 46

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