Location de Local Commercial de 75m2 à Eysines

À louer – A Vendre  Local commercial ou bureaux – 75 m² – Avenue Saint Médard, 33320 Eysines

La société JL Partners vous propose un local commercial ou des bureaux à louer, situés sur l’avenue Saint Médard à Eysines. Avec une superficie de 75 m², une grande vitrine et un parking dédié, ce bien offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique.

Caractéristiques du local :

• Superficie : 75 m² de plain-pied
• Grande vitrine lumineuse pour attirer l’attention des clients
• Espace modulable selon les besoins de votre activité
• Chauffage et eau chaude électriques individuels
• Local entièrement rénové et prêt à l’emploi

Atouts du bien :

• Emplacement privilégié sur une avenue très passante, garantissant un flux constant de clients potentiels
• Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking dédiées
• Situé dans un immeuble en copropriété avec entretien régulier
• Convient parfaitement pour une boutique, des bureaux, un showroom ou toute autre activité nécessitant une bonne visibilité et un accès facilité

Aucun droit d’entrée ni fonds de commerce à reprendre.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC
• Loyer annuel : 14 400 € HT/HC
• Charges de copropriété : environ 1 136 €/an
• Taxe foncière : 1 199 €/an
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
• Conditions de vente : 220 000€ 
• Honoraires pour la vente 8%HT du prix de vente

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
05 56 47 91 77 – contact@jlpartners.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À très vite.