Location d’une boutique de 75m2

La société JL Partners vous propose ce local commercial de 75m2, idéalement situé à Eysines. 
Ce local constitue une opportunité exceptionnelle pour tout type de commerce (excepté la restauration). Au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, il se distingue par une grande vitrine qui offre une visibilité optimale, attirant ainsi l'attention des passants.

La pièce principale de 60m2, est spacieuse et baignée de lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour vos clients. 
Le local dispose également d'une réserve de 15m2 environ, comprenant des toilettes. En termes de confort, le local est entièrement climatisé, assurant des conditions agréables toute l'année. 

Situé au pied de la nouvelle ligne de Bus Express G, ce local est facilement accessible, ce qui constitue un atout majeur pour votre clientèle. De plus, sa localisation dans un quartier en pleine expansion garantit une fréquentation croissante.

Les points forts de ce local : 

• Surface totale : 75m2 (60m2 de surface commerciale + 15m2 de réserve).
• Visibilité : grande vitrine en façade.
• Accessiblité : proximité immédiare de la ligne de Bus Express G.
• Confort : climatisation installée.
• Localisation : quartier en dévelopement à Eysines, avec un fort potentiel de clientèle.

Conditions financières : 

• Loyer Annuel : 18 000 € HT/HC
• Loyer Mensuel : 1 500 € HT/HC
• Pas de droit d'entrée
• Provision de charges d'environ 100€ /mois
• Provision foncières d'environ 100€ /mois
• A cela s'ajoute les frais d'agence d'un forfait fixe de 5 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace professionnel bien situé et parfaitement aménagé à Eysines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot&jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !