Location entrepôt 500m2 Langon

La société JL Partners est ravie de vous présenter cette belle opportunité, un bâtiment polyvalent de 510m2 à Langon.

Ce bien offre une superficie totale de 510m2, comprenant un espace d'entrepôt fonctionnel de 380m2 et des bureaux de 130m2, le tout stratégiquement situé dans un quartier dynamique de la ville.

Caractéristiques principales :

• Entrepôt : 380m², hauteur sous plafond de 4m, portes de chargement, accès pour poids lourds.
• Bureaux : 130m², climatisation réversible, finitions modernes.
• Équipements : Sécurité incendie, fibre optique, double vitrage, électricité triphasée, sol en béton.
• Localisation : Quartier dynamique, zone industrielle et commerciale, accès facile aux infrastructures et commodités locales.

Détails financiers :

• Loyer mensuel : 3 700€ HT/HC
• Loyer annuel : 44 400€ HT/HC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Possibilité de division :

• 320m² (190m² entrepôt + 130m² bureaux)
• 190m² (entrepôt)

Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite.