Location entrepôt bureaux 315m2 Mérignac

La société JL Partners vous propose à la location, un entrepôt neuf de 315m2, situé proche de l'aéroport de Mérignac.

À LOUER – ENTREPÔT DE 315m2 PROCHE DE L'AÉROPORT À MÉRIGNAC

Situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, nous vous proposons un entrepôt spacieux de 315m2, idéal pour votre activité professionnelle.

Le local se compose de 285m2 d'entrepôt et 31m2 de mezzanine incluant un bureau, deux toilettes et une douche.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 315m2
• Entrepôt : 285m2
• Mezzanine : 31m2 (bureau, wc, douche)
• Hauteur sous plafond : 6,8m au faitage
• Compteur : Triphasé
• Bardage : Double peau
• Éclairage : Installé
• Climatisation réversible : dans la partie bureau
• Fibre optique : Présente, nécessite le raccordement jusqu'au bureau
• Équipements supplémentaires :
  • Point d'eau dans l'entrepôt
  • Porte sectionnelle (4x3m)
  • Porte de service
• Parking : 6 places de parking incluses

Tous commerces sauf mécanique.

Conditions financières :

• Bail 3-6-9 notarié (Frais à prévoir, 50/50 avec le propriétaire)
• Loyer annuel : 30 000€ HT/HC
• Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC
• Charges mensuelles : Environ 100€
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière : En sus
• Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Profitez de cet espace fonctionnel et bien équipé pour développer votre activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite !