Location entrepôt/bureaux 320m2 Bazas

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité de location dans le sud-gironde, un entrepôt/bureaux de 320m2 situé à Bazas, à 15 mins de Langon et 50 minutes de Bordeaux.

Vous recherchez un espace d'entreposage stratégiquement situé dans la ville de Bazas, à proximité de Langon et à seulement 50 minutes de Bordeaux ? Nous avons l'endroit idéal pour répondre à vos besoins professionnels.

Caractéristiques Principales :

• Emplacement : Bazas, à 5 mins du péage.
• Surface totale : 320m2
• Surface de l'entrepôt : 300m2
• Bureaux : environ 20m2
• Matériaux de construction : double peau, parpaing à l'arrière.
• Compteurs : Eau et électricité indépendants.
• Réseau télécom : Toutes les gaines télécom sont raccordées.
• Places de parking : Trois disponibles.
• Portes sectionnelles : Deux portes de 4×3 mètres.
• Hauteur sous plafond (HSP) : 4 mètres au plus haut.
• Éclairage extérieur : Assure une visibilité optimale.
• Portes de service : 2 portes

Description :
Cet entrepôt de 320m2, situé à Bazas, offre une combinaison parfaite d'espace de stockage et de bureaux pour répondre à vos besoins professionnels. La structure en double peau assure une isolation optimale.

Les compteurs d'eau et d'électricité indépendants garantissent une gestion efficace des ressources, et toutes les gaines télécom sont déjà raccordées, facilitant ainsi l'installation de vos systèmes.

Deux/trois places de parking sont disponibles pour votre commodité, et l'accès est facilité par deux portes sectionnelles de 4×3 mètres. L'éclairage extérieur assure une visibilité maximale, même pendant les heures de faible luminosité.

Le sol de l'entrepôt a également était peint. Il y a des sanitaires et un petit local technique.

Localisation :
Situé à seulement 5 mins du péage de Bazas, 15 minutes de Langon et à 50 minutes de Bordeaux, cet entrepôt bénéficie d'une position stratégique qui facilite la logistique et les déplacements.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 15 600€ HT/HC
• Loyer mensuel : 1 300€ HT/HC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière : 690€/an
• Frais d'agence de 20% HT du loyer annuel HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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