Location entrepôt et bureaux de 440m2 à Pessac

A louer – local d'activités avec entrepôt et bureaux à Pessac Bersol.

Surface totale : 440m2
Disponibilité : immédiate

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Pessac Bersol, ce local polyvalent offre un environement idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et accessible.

Description du bien : 

• Entrepôt de 360m2 : 
• Hauteur sous plafond : 4,50m
• Dimensions : 10m de large sur 40m de long
• Porte sectionnelle : 3m de large sur 4m de haut
• Sol en béton quartzé
• Equipé en triphasé

Bureaux de 80m2 : 

• 4 bureaux fermés pouvant servir de salles de réunion ou de stockage
• Bureau d'accueil
• Kitchenette
• Baie de brassage
• 2 sanitaires dont 1 aux normes PMR
• 1 douche

Prestations complémentaires : 

• 10 places de parking privatives
• Site entièrement clôturé avec portail sécurisé
• Accès poids lourds facilité
• Porximité immédiate des axes routiers : sortie 14 de la rocade bordealaise et A63
• Transports en commun à proximité : bus lignes 24,36, 44 et tramway linge B

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 216 € HT
• Provisions pour charges : 238 € HT/mois
• Taxe foncière : 301 € HT/mois
• Loyer mensuel. TTC : 4 509 €
• Honoraires d'agence : Forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Ce local est idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels. Sa localisation stratégique et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le secteur de Pessac. 
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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