Location local commercial 100m2 Cours général de Gaulle Gradignan
50000€ Gradignan Télécharger la fiche en PDFLa société JL Partners vous offre une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial de 100m² doté d'une vitrine de 7 mètres linéaires, idéalement situé sur le cours du Général de Gaulle à Gradignan.
Positionné à proximité de l'entrée de la rocade extérieure de Gradignan et à quelques pas d'Auchan Gradignan, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix.
Il occupe une position privilégiée sur une avenue très fréquentée et est complété par un vaste parking situé à seulement 150 mètres.
Caractéristiques du local :
- Superficie : 100m²
- Composition : grande salle d'accueil, couloir menant à deux douches, un WC et une salle technique, ainsi qu'un vaste bureau vitré.
- Équipements :
- Système de sécurité incendie
- Connexion à la fibre optique
- Climatisation réversible
- Cloison amovible
- Vitrage simple
- Éclairage extérieur
- Revêtement de sol en parquet
- Conformité ERP (Établissement Recevant du Public)
- Accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 640€ HT
- Loyer annuel : 19 680€ HT
- Droit au bail : 56 000€, incluant des frais d'agence forfaitaires de 6 000€ à la charge du preneur.
Toutes les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, n'hésitez pas à nous contacter !
Pour plus d'informations :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
Découvrez l'ensemble de notre catalogue sur www.jlpartners.fr
À très bientôt !
- Prix (Hors FAI) 50 000,00€
- Montant de la commission 6 000,00€
- Superficie 100 m²
- Loyer 1640
- Activité Tous commerces sauf nuisances
- Référence VTE23060
- Localisation Gradignan