Location local commercial 34m2 Quartier Saint-Nicolas

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À LOUER – Local commercial 34 m² – Quartier Saint-Nicolas

Nous vous proposons une reprise de bail, en location pure, d'un local commercial de 34 m², récemment rénové. 

Idéal tous commerces sauf nuisances.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 34 m²
• Composition : une grande pièce de 32 m² et un sanitaire
• Façade : vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité
• Prestations : murs en pierre, éclairage par dalles LED
• État : entièrement rénové en 2019
• Copropriété : aucune
• Compteur électrique : indépendant.
• Compteur eau : sous compteur.

Localisation :
Situé dans le quartier Saint-Nicolas, sur une rue perpendiculaire au cours de l’Yser, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et facilement accessible.

Conditions de location :

• Loyer : 725€ HC TVA non récupérable.
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
• Charges : Provision de 60€/mois concernant la taxe foncière, assurance PNO et eau.
• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC avec un minimum de 2 000€ HT à la charge du preneur.
• Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !