Location Local Commercial Axe Passant

A louer, un local commercial de 160 m² situé à Pessac, au cœur d’un quartier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation. Sa localisation stratégique sur l’avenue du Général Leclerc, artère commerçante et animée, assure une accessibilité optimale pour vos clients comme pour vos collaborateurs.

Le bien se prête à tous types de commerces grâce à sa configuration fonctionnelle et sa surface adaptée.

Environnement  et quartier

Le local bénéficie d’un emplacement privilégié à Pessac, dans un secteur très dynamique marqué par :

• Une forte densité résidentielle, générant un flux constant de clientèle de proximité,

• La présence de nombreux commerces, services et restaurants sur l’avenue,

• Une excellente desserte par les transports en commun (bus et tram à proximité immédiate),

• Un accès rapide à la rocade bordelaise et à l’autoroute A63, reliant Bordeaux au Bassin d’Arcachon et au Pays Basque,

• La proximité de pôles d’activités majeurs, de zones tertiaires et universitaires qui assurent un bassin de consommateurs et de salariés important.

Cet environnement en fait un secteur attractif pour développer toute activité commerciale ou de services.

Conditions financières

• Loyer annuel HT : 26 400 €

• Loyer mensuel HT : 2 200 €

• Paiement du loyer : Trimestriel d’avance

• Taxe foncière : 2 287 € / an (payable par trimestre)

• Honoraires JL Partners : 30 % TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Contact commercial

Julien LIOT
 05 56 47 91 77
jliot@jlpartners.fr

Opportunité rare dans un secteur commerçant recherché de Pessac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.