Location local commercial/bureau 33m2 Bordeaux Nansouty

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

Situé dans le quartier recherché de Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local commercial/bureau de 32,23m² est idéal pour une activité de bureau ou une profession médicale, offrant un environnement fonctionnel et bien équipé.

Description du bien :

• Superficie : 32,23m², répartis comme suit :
  • Une entrée commune avec point d’eau et toilettes partagées avec un autre bureau.
  • Un premier bureau de 20,79m².
  • Un second bureau de 11,44m², séparé du premier par une porte, parfait pour un espace de consultation, de réunion ou une salle d'attente.
• Équipements :
  • Compteur électrique individuel.
  • Digicode, visiophone et alarme pour une sécurité optimale.
  • Chauffage électrique et parquet au sol pour un confort et une esthétique soignée.

Environnement :

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, idéal pour recevoir vos clients ou patients dans un cadre pratique et agréable.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 700€ HT/HC.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
• Taxe foncière : à la charge du preneur.
• Charges communes : Eau.
• Frais d'agence : Forfait fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !