Location local d’activité 1900m2 Mérignac Rocade

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À louer, un local d'activité d'environ 1 900 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et offrant une visibilité exceptionnelle depuis celle-ci.

Ce bien se distingue par ses nombreuses qualités, dont une superficie intérieure d'environ 1 700 m², complétée par une terrasse extérieure de 204 m².

Le local bénéficie d'un grand parking, facilitant l'accès pour les poids lourds, et est situé à proximité d'une station de tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.

La polyvalence de ce bien permet d'accueillir diverses activités, avec une préférence pour des usages liés à l'artisanat ou au stockage.

Idéal stockage.

Caractéristiques :

• Superficie intérieure : environ 1 700 m²
• Terrasse extérieure : 204 m²
• Accès poids lourds
• Grand parking
• Visibilité depuis la rocade
• Tramway à proximité

Conditions de location :

• Type de bail : Précaire 12 mois.
• Loyer mensuel : 9 520 € HT/HC
• Loyer annuel : 114 240 € HT/HC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29

À très vite.