Location local d’activité 290m2 + 100m2 de dépendances sur une parcelle de 2500m2 ZI du Phare Mérignac

La société JL Partners vous propose une nouvelle opportunité de location, un local d'activité atypique de 390m2 environ, idéalement situé dans la ZI du Phare à Mérignac. 

Caractéristiques du Local:

• Surface Totale: 390m2 environ, offrant une variété d'espaces distincts, idéaux pour des bureaux fermés ou la possibilité de créer un grand open space de 85m2 en démolissant les cloisons existantes.
• Parking Spacieux: Profitez d'un vaste parking capable d'accueillir environ 40 voitures, assurant une grande facilité d'accès pour vous, vos employés, et vos clients.
• Équipements: Chauffage au gaz, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
• Connectivité: ADSL disponible, avec la possibilité de raccordement à la fibre à réaliser selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
• Sécurité Renforcée: Installation Verisure en place pour l'alarme et la vidéosurveillance. Contrat existant, à reprendre, sans frais d'installation.

Points Importants:

• Le local nécessite quelques travaux, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Conditions de location : 

• Loyer mensuel : 7 000€ HT/HC 
• Loyer annuel : 84 000€ HT/HC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Taxe foncière : 5152€/an
• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

NB : Également disponible à l'achat.

• Prix de Vente : 997 500€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Cet espace atypique offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à la croissance de votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement stratégique, ce local est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, organiser une visite, ou discuter des possibilités d'adaptation de l'espace à vos besoins spécifiques.

Nous sommes là pour faciliter votre transition vers un environnement professionnel optimal.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !