Location local d’activité 500m2 Langon Zone Industrielle

La société JL Partners est fière de vous présenter une nouvelle opportunité de location : un local d'activité polyvalent de 500m2, idéalement situé à Langon.

Caractéristiques du Local :

• Superficie totale : 500m2
• Partie bureau : 80m2
• Entrepôt : 400m2
• Mezzanine : 20m2

Entrepôt :

• Porte sectionnelle 6×6
• Bâtiment en double peau
• Mezzanine de 20m2
• Éligible à la fibre (raccordement nécessaire)
• Possibilité d'installation d'alarme et vidéosurveillance

Bureau :

• Pièce d'accueil
• Premier bureau sur la gauche
• Bureau relié à la mezzanine (type bureau artisan)
• Salle de pause et kitchenette

Équipements supplémentaires :

• Éclairage extérieur
• Double vitrage
• Accès poids lourd
• Hauteur sous plafond : 7,5m au faitage

Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4 000€ HT/HC
• Loyer annuel : 48 000€ HT/HC
• Taxe foncière refacturé au locataire : environ 1700€/an
• Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 

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Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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