Location local d’activité 630m2 environ

La société JL Partners vous présente une nouvelle opprotunité, un local d'activité d'environ 630m2 idéalement situé à Pessac, proche rocade et zone bersol.

Description du bien : Situé idéalement à Pessac, à proximité de la rocade, ce local d'activité de 630m2 environ offre une configuration optimale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé. Le local se divise harmonieusement en deux parties distinctes : un entrepôt spacieux d'environ 540m2 et des bureaux d'une superficie d'environ 90m2.

Caractéristiques de l'entrepôt :

• Superficie : Environ 540m2
• Hauteur sous plafond : 5,65m au faitage
• Porte sectionnelle : 4m x 4m
• Sol en béton
• Alimentation électrique : Triphasé, 84kva
• Accès poids lourd facilité

Caractéristiques des bureaux :

• Superficie : Environ 90m2
• 4 bureaux indépendants : 16,85m2 / 12,90m2 / 19m2 / 39,72m2
• Sol en carrelage
• Éclairage naturel (double vitrage)
• Fibre optique disponible
• Sanitaires et douche

Équipements et Services :

• Double vitrage
• Éclairage extérieur
• Accès fibre optique
• Places de parking : 15 à 20
• Provision pour charges : 400€/mois (incluant la taxe foncière)
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 4200€ HT/HC
• Provision pour charges : 400€/mois (regroupant la taxe foncière)
• Ouverture de compteur : indépendant pour l'eau et l'électricité
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer 
• Frais d'agence : 20% Ht du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. 

Ce local d'activité offre une solution complète pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail polyvalent et bien équipé.

Sa situation géographique privilégiée à Pessac, à proximité de la rocade, en fait une opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !