Location local d’activité 87m2 Cadaujac, proche autoroute

La société JL Partners vous propose à la location, un local d'activité de 87m2 situé à Cadaujac, à 5 minutes de la sortie d'autouroute Martillac.

Situé stratégiquement à Cadaujac, à proximité de la sortie d'autoroute, nous vous présentons un local d'activité de 87m2, offrant un espace polyvalent et fonctionnel idéal pour le développement de votre entreprise.

Caractéristiques du Local:

• Emplacement Stratégique: Proximité de la sortie d'autoroute, facilitant l'accès pour vos opérations et la logistique de votre entreprise.
• Surface Totale: 87m2 comprenant une partie entrepôt de 49,10m2, une mezzanine de 19,62m2, et un bureau de 17,24m2.
• Équipements de l'Entrepôt:
  • Porte sectionnelle latérale de 3m de hauteur pour une accessibilité optimale.
  • Mezzanine supportant 400kg/m2, offrant des possibilités d'espace de stockage supplémentaire.
  • Hauteur sous plafond au faitage de 4,60m, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
  • Sol en béton quartz assurant une base solide pour vos activités.
• Équipements des Bureaux:
  • Climatisation réversible pour un environnement de travail confortable.
  • Fibre optique pour une connectivité rapide et fiable.
• Équipements Généraux:
  • Installation triphasée pour répondre à vos besoins énergétiques.
  • Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
  • Accès poids lourd facilitant les opérations logistiques.
• Places de Parking: Deux places de parking incluses dans le bail pour le stationnement de vos véhicules.

Conditions de Location:

• Loyer mensuel : 750€ HT/HC 
• Loyer annuel : 9 000€ HT/HC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Provision pour charges : 50€/mois, incluant les charges de copropriété, l'eau et l'électricité.
• Frais d'agence : Forfait Fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur.

Tous commerces sauf automobile.

Idéal pour :

• Société en création cherchant un espace fonctionnel.
• Société souhaitant s'étendre et bénéficier d'une infrastructure adaptée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local offre une opportunité exceptionnelle pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite !