Location locaux d’activité Langon axe passant

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À louer, des locaux d'activités idéalement situés en première ligne sur l'axe Langon-Bazas, offrant une visibilité et un accès direct à un flux important de véhicules.

Ces locaux, livrés bruts de béton avec fluides en attente, sont parfaitement adaptés pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Les espaces disponibles se composent de :

• Cellule A : 17m2
• Cellule B : 50m2
• Cellule C : 50m2 + Mezza
• Cellule D : 25m2 + Mezza
• Cellule E : 140m2 vitrée shoowroom. 

Caractéristiques principales :

• Hauteur sous plafond de 5,50 m, permettant la création de mezzanines pour maximiser l'utilisation des volumes.
• Livraison brute de béton, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
• Emplacement stratégique en bordure d'un axe routier très fréquenté.

Conditions financières :

• Cellule A 17m2 :
  • Loyer mensuel : 500€ HT/HC
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
  • Taxe foncière : charge preneur.
  • Frais d'agence : Forfait fixe de 2 000€ HT à la charge du preneur.
• Cellule B 50m2 : 
  • Loyer mensuel : 1 000€ HT/HC
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
  • Taxe foncière : charge preneur.
  • Frais d'agence : Forfait fixe de 3 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
• Cellule C 50m2 + Mezza :
  • Loyer mensuel : 1 200€ HT/HC
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
  • Taxe foncière : charge preneur.
  • Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 4 000 € HT.
• Cellule D 25m2 + Mezza : 
  • Loyer mensuel : 700€ HT/HC
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
  • Taxe foncière : charge preneur.
  • Frais d'agence : Forfait fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur.
• Cellule E 140m2 (vitrée) : 
  • Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
  • Taxe foncière : charge preneur.
  • Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !